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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明儷晶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.15 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：730 元/月
鄰近學校：曉明女中.賴厝國小
鄰近公園：山西公園.梅川公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：730 元/月
鄰近學校：曉明女中.賴厝國小
鄰近公園：山西公園.梅川公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於「首購族」、「投資收租者」或是「尋求低總價居住品質」的買家來說，是值得認真考慮的標的。主要理由在於其地理位置優越，位於台中北區核心地段，鄰近知名學區與捷運站，生活機能完善，且總價控制在 400 萬以內，大幅降低了置產門檻。
然而，您需留意屋齡已近 30 年這一大關鍵因素，這不僅可能影響貸款成數，也可能涉及未來社區的大修風險。此外，無車位配置與較小的坪數，限制了長期居住與家庭成長的彈性。若您計畫短期持有賺取租金、或能接受小空間的簡居模式，此物件性價比極高；但若追求資產大幅增值或家庭世代居住，則建議審慎評估老屋維護成本與未來轉售難度。建議買房前務必確認管線狀況及漏雨歷史，以確保安心置產。
問與答
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房仲電話：0928-503917
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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