保泰一品雙衛浴開窗  鳳山買屋 / 鳳山買房五甲保泰商圈/保泰一品全新未住雙衛浴開窗三房平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：38.99 萬/坪
地址：高雄市鳳山區保泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.86 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：12.77 坪
其他面積：5.06 坪
土地面積：3.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3474 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需配合預算與偏好

此物件對於重視生活便利性與房屋品質的自住買家而言，是一個相當優質的選擇。主要理由在於其極新的屋齡大幅降低了入住後的修繕風險，且位於保泰商圈核心，生活機能極為完善，能滿足家庭日常需求。此外，雙衛開窗與完善的公設（如健身房、KTV）提升了居住品質。

然而，建議您在決定前考量以下兩點：

單價與總價匹配度：39 萬/坪的單價在鳳山區域屬高標，建議比較周邊類似新案的成交價，確認其性價比。
車位與成本：確認機械車位的使用習慣是否能接受，並將每月近 3500 元的管理費納入家庭長期支出規劃。

若能接受機械車位形式且預算符合，此物件在地段與新屋條件上具備很高的持有價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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