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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公園七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居品IN PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視生活品質的家庭買家。
此物件位於頭份市公園七街，總價 1438 萬的價格對於五屋齡、三房兩廳的電梯大樓來說，單價約 41 萬具有合理性。最大的亮點在於其環境與採光設計，鄰近運動公園的優勢能讓居住者享受較低的壓迫感與良好的休憩空間，加上雙面採光與衛浴通風設計，對居家健康相當友善。
然而，購屋者需特別注意「不含車位」此一條件，需自行評估車位購買預算。此外，雖然屋齡新且鄰近學校，但相較於新竹科學園區核心地帶，此區域的投資報酬率可能較為平穩。
總結： 若您主要目的是「自住」，且重視生活機能、綠地環境及採光通風，此物件是非常理想的選擇；若純粹以「投資」為導向，則需審慎評估頭份市未來房價的長期增值潛力。建議可安排實地看房，確認 5 樓實際噪音與視野狀況後再做決定。
問與答
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
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