海科大江南頤和  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房買地江南3房車設計師精心設計

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：28.69 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江南頤和
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.705 坪
附屬建物面積：3.194 坪
共同使用：18.851 坪
車位坪數：9.345 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件對於在淡水工作、重視通勤便利性且預算充足的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

通勤優勢明顯：輕軌與社區巴士雙重交通資源，能大幅提升日常通勤效率。
居住機能完善：3 房 2 衛 41 坪的格局包含車位，且由設計師規劃，對家庭居住舒適度有保證。
屋齡具優勢：11 年屋齡處於資產保值黃金期，無需面對老舊公寓的整修負擔。

建議： 若您對濱海環境敏感，建議於不同時段（如雨天或早晚高峰）親自到現場體驗噪音與濕度狀況，並查詢該路段的歷史淹水紀錄，以確保居住品質符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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