※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
七聖街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.089 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.741 坪
- 附屬建物面積：3.031 坪
- 共同使用：7.316 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O10及Y18捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O10及Y18捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於首購家庭、預算有限者或投資者來說，具有相當高的值得關注度。
主要理由：
- 地段與功能平衡：在鳳山區擁有捷運雙站優勢及完善商圈，且格局為大於兩房的實用作物，居住舒適度高。
- 高性價比：以不到 770 萬的總價取得三房兩衛，單價低於周邊新舊建案，對資金規畫較友善。
- 居住環境優質：鄰近公園、採光通風佳，適合長期居住。
購買建議： 雖然性價比佳，但建議在簽約前務必進行專業房屋檢測，確認水電、防水及結構安全狀況，並提前與銀行確認老屋貸款年限，避免因屋齡導致貸款困難。若您能接受老屋的維護需求與無車位條件，這是一筆值得納入考量的自住型標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
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房仲電話：07-3-591091
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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