台南市東區電梯華廈  東區買屋 / 東區買房 - 台南公寓推薦崇明國小前送頂樓加蓋健身公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 78

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：22.25 萬/坪
地址：台南市東區崇明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.71 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：2.58 坪
其他面積：1.51 坪
土地面積：7.53 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 2樓
屋齡：72 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立崇明國小,市立崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高機能地段、低品質建物」類型，是否值得購買取決於您的購房核心目的。

若您購房的主要考量是子女學區安置或生活便利性優先，且預算有限希望以較低成本入主東區，此屋具購買價值。其鄰近學校與公園的優勢難以取代，短期居住體驗良好。

然而，若您重視居住安全性、現代化衛浴需求或未來資產保值性，則需高度謹慎。72 年屋齡代表潛在維修成本高，且無車位設計在現代生活較為不便。此外，關於「頂樓加蓋」的使用權限需在簽約前務必釐清法律關係。建議優先確認銀行貸放條件及房屋結構安全檢測報告後再行決定。

問與答

我要發問

台南公寓推薦

程素娟(仲介，收取服務費)

暱稱：小v

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-060326

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南湖美帝堡加盟店

經紀業名稱: 正欣不動產有限公司

證號: (114)登字第494216號

嗨！我是你的專業房仲小v，誠實是一種態度，堅持是一種信念，我深信每一位客戶都應該獲得最合適的服務！我熱情如火，總是以最好的狀態為你的房產需求全心全意服務，並具備同理心，讓每一位客戶都能感受到被受重視的溫暖。

我在房地產領域正在累積經驗，尤其於台南社區已生活31年，專業知識加上對市場的敏感度，讓我能為你提供最佳的購房或出售策略。而且，我的毅力與沉穩，讓我在壓力下依然能保持冷靜，幫助你穿越過程中的每一個挑戰。

如果你正在尋找理想的家園，或有房產要出售，千萬別猶豫！立刻聯繫我，讓我們一起找到最適合你的選擇吧！你的夢想家園，就讓我們來實現！手機號碼0927-060-326，期待與你有緣來相遇！

我家粉絲團