汐止國揚矽谷高樓氣派  汐止買屋 / 汐止買房 - 廠辦商辦買賣國揚矽谷高樓氣派辦公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9787 萬 (含車位價)
參考單價：40.75 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國揚矽谷
格局：開放空間
總坪數：270.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：125.82 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：140.7 坪
車位坪數：52.32 坪
土地面積：49.14 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：5 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：21810 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用型買家，投資客需審慎評估

此物件非常適合有實際營運需求、需長期置產的企業主或高淨值投資客。

主要理由如下：

硬體條件優秀：屋齡新且有大型貨梯與卸貨空間，對於依賴物流、倉儲或製造業的企業來說，能大幅降低後勤成本。
地段與形象：位於汐止市區而非偏遠工業區，既保留交通便利性，又能提供氣派的辦公環境，有助於提升公司形象及員工便利性。
資金評估：雖然總價與管理費較高，但考慮到其坪數與樓層景觀，若企業自有資金規劃充足且追求長期資產穩定，此物件具備相當的保值潛力。若您僅以短期投資獲利為目標，則需考量商用不動產轉手的流動性風險。

問與答

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王禮民(仲介，收取服務費)

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