石門國小旁電梯雙車傳  安平買屋 / 安平買房 - 台南公寓推薦石門國小旁電梯雙車傳家堡1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬 (含車位價)
參考單價：44.38 萬/坪
地址：台南市安平區延平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：103.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.49 坪
附屬建物面積：14.88 坪
土地面積：34.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立石門國小,市立安平國中
鄰近公園：石門公園,劍獅公園
生活機能：安平商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台南安平區的電梯別墅，總價約 4,588 萬元，從買房者的角度來看，它是一項「適合特定需求的置產選擇」，而非普適性的投資標的。

是否值得購買？ 如果您是有多代同住需求、對空間品質要求高且預算充足的家庭，這是一件值得深入考慮的物件。其雙車位、電梯以及五衛浴的規劃，能極大化生活便利性與隱私，特別適合長期居住。然而，若您是單純為了短期投資或資金規模較有限，高昂的總價與 20 年屋齡帶來的潛在維修成本，可能會降低您的持有意願。

主要理由：

功能性強大：在安平地區能擁有如此坪數且具備電梯與雙車位的獨門戶別，居住體驗遠勝於一般公寓。
地段價值：石門國小學區與安平商圈生活圈，保障了長期居住的生活機能與流通性。
需考量隱形成本：建議您在買前務必評估屋齡 20 年的檢修狀況（特別是管線與防水），並預留一筆翻新預算，以確保物盡其值。

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