和緯路 5房  北區買屋 / 北區買房 - 台南公寓推薦專簽和緯路五段車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：26.53 萬/坪
地址：台南市北區和緯路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：54.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.84 坪
附屬建物面積：3.12 坪
土地面積：26.75 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賢北國小
鄰近公園：賢北公園、公園綠地、操場、水岸公園散步享受健康休閒
生活機能：全聯、大7-11、小北百貨、名佳美、市場
附近交通：公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間居住品質、重視學區資源且家庭成員較多的購屋者而言，具有很高的購買價值。總價 1,458 萬在台南北區能擁有 55 坪 5 房的透天配置，加上獨立車庫與完善的周邊生活機能，性價比相當突出。

然而，購屋前必須正視 31 年屋齡可能帶來的隱憂，建議在簽約前務必委託專業技師進行詳細驗屋，並預留 200 萬至 300 萬的整修基金以應對老屋維護。若您不介意老屋特質，且能接受爬樓生活，這是一處兼具居住機能與學區優勢的好房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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