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專約~中路特區璟都米蘭精裝3改2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2399 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都米蘭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需確認建築資訊。
這棟位於中路重劃區的「璟都米蘭」建物，整體條件相當出色，特別適合重視生活機能與公共設施的買家。其高樓層視野、附贈平面車位以及豐富社區公設（如空中花園、健身房），能提供極佳的生活品質；加之鄰近司法園區與國道二號，未來自住或投資收租皆有穩定基礎。
主要建議如下：
- 需釐清屋齡數據：資料中顯示的「113 年」屋齡明顯不合常理，建議在簽約前務必查閱建物權狀登記日期，以確認建築實際狀況與貸款成數。
- 評估居住需求：雖然是精裝改製為兩房寬敞格局，但若您家庭人口增加或需要更多獨立房間，此格局可能略顯緊湊。
總體而言，若房價符合您的預算且屋齡確認無誤，這是一個兼具實用性與舒適度的優質選擇。
問與答
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