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【新竹】芎林敏實科大旁整新美透天 平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
嘉慶
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉慶
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與貸款能力而定，適合預算有限者或投資客。
此物件對於尋求「低門檻入主竹東、芎林透天」的買家來說，是一個高性價比的選擇。其最大的賣點在於「一樓孝親房設計」與「緊鄰學校的生活機能」，非常適合三代同堂的家庭居住，或是有長期出租需求的投資客。
然而，52 年的屋齡是此物件最大的挑戰。這意味著您在購屋時必須預留一筆相當的修繕預算，且貸款年限可能會受限（通常銀行對高屋齡房屋的評估較嚴謹）。此外，由於車位未計入正式坪數，建議您務必在簽約前確認停車空間的使用權限，避免後續糾紛。
若您預算有限、不介意舊房翻新的過程，或是看重該區域的租金報酬率，此物件值得列入優先參觀名單；反之，如果您重視居住品質的新穎度或希望長遠持有且無需額外投入維修資金，則建議將範圍擴大至屋齡較新的社區產品。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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