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崇德松竹商圈｜三面採光大三房｜車位已租兩年
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德藝術特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，尤其是有子女就學需求的家庭。
此物件最大的亮點在於**「學區便利性」與「即租即住」**的便利性。位於北屯區熱門的崇德松竹商圈，且為松竹國小與崇德國中學區，對於重視教育資源的家長來說，地段價值穩定。此外，屋主近期已將室內裝潢與電梯更新，省去了購屋後的大筆裝修開支，是相當實用的選擇。
然而，潛在買家需特別注意屋齡 35 年對房貸資格的影響，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與年限，以免影響資金規劃。另外，由於位於 2 樓，建議於白天與晚上不同時段各去一次，確認噪音、通風及周邊遮陽狀況是否符合您的生活習慣。若屋主願意保留車位出租或讓利給您自用，此點也能作為議價的重要籌碼。總體而言，若您的購房目的為長期自住而非短期投資，這是一個值得考慮的物件。
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