虎尾西市場（第三市場
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虎尾圓環收租15套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
中正路
地圖
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- 格局： 15房(室) 15廳 2衛 1陽台
- 總坪數：189.952 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：176.019 坪
- 附屬建物面積：13.933 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「投資型買房者」而言具備相當高的吸引力，但對於「自住型買房者」則完全不適合。
購買建議：值得投資型買方進一步評估。
主要理由如下：
- 高現金流回報：年租金收入約 180 萬，在當前利率環境下，能產生穩定的被動收入，且目前滿租狀態驗證了區域的租賃需求穩定。
- 核心地段價值：虎尾鎮中正路為黃金地段，鄰近醫院與市場，具備長期的抗跌性與使用價值。
- 風險提示：在決策前，必須請專業單位檢測老屋結構狀況，並核算未來維修基金。同時，需確認銀行對於 36 年屋齡的貸款成數與年限，以免資金規劃出現缺口。若資金許可且目的在資產配置與現金流，此為難得的機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)登字第098189號
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