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華府DC景觀4房双車位 楊梅透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠華府DC
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：102.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.24 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：48.3 坪
- 土地面積：14.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
此物件最大的賣點在於「新成屋齡」、「一層兩戶的高隱私」以及「楊梅核心區的交通便利性」，非常適合需要大空間且對品質有要求的多口之家或尋求改善型住居者。然而，標題中將電梯大樓誤植為透天別墅屬於重大標示不清，建議您在議價前務必確認權狀登記種類（是否為套房、一樓兩戶或是集合住宅），以免影響未來產權移轉或貸款條件。此外，高單價意味著較高的市場門檻，請確認此價格在楊梅同區域的比較優勢，若周邊類似總價物件较多，則需再斟酌性價比。整體而言，若您預算充足且重視居住隱私與通勤效率，這是一個品質不錯的選擇。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
彭正翔(仲介，收取服務費)
暱稱：彭正翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-960969
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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