R5 五福國小翻新  鳳山買屋 / 鳳山買房 - R5捷運站鳳山五福國小翻新明亮美寓3房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：28.36 萬/坪
地址：高雄市鳳山區五福二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五福國小
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五福國小福誠高中國中部
生活機能：媽祖港橋
附近交通：捷運前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「重視學區資源」與「預算有限但需三房空間」的首購族或長期自住者購買。主要理由在於其總價門檻低，且位於五福國小學區，搭配已完成的翻新工程，能顯著降低入住後的維修成本與風險。然而，由於屋齡超過 40 年、位於頂樓無電梯，以及部分面積未登記，建議買家需考量未來轉手的流動性問題，並確認銀行貸款條件是否會因屋齡而受到限制。若以長期自住為目標，此物件具備實用的居住價值；若以短期投資或轉手獲利為目的，則風險相對較高，需審慎評估。

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