楊梅買屋 /
楊梅買房
-
【楊梅】兩間打通稀有低樓層漂亮3+1房美寓 平鎮別墅透天 雅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪家坡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件整體而言適合預算有限且重視空間感的自住家庭考慮，但購前需仔細評估財務能力與居住需求。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢明顯：在楊梅地區以 600 多萬取得近 43 坪的兩間打通格局，單價具吸引力，對於需要大空間的家庭是極佳的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近交流道、火車站及便利商店，通勤與日常生活便利性高，且社區有警衛管理，安全感佳。
- 關鍵風險需釐清：由於屋齡已達 29 年，建議務必先向銀行確認貸款額度與成數，避免因資金缺口導致無法成交。同時，標題中的「別墅透天」與資料顯示的「公寓」存在差異，購屋者應查閱權狀確認產權類別（避免誤買為非住宅用地），並確認該 5 層樓是否加裝電梯，以評估長期居住的便利性與轉手難易度。
若您能解決貸款與空間維護的問題，此物件是一處性價比相當高的安身之所。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
我家粉絲團更多好屋推薦
【平鎮】平東路。活巷美透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【龍潭】7年屋。電梯3房+車位 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】渴望電梯豪墅丨出價幫您談丨平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】市區旁超大前院車庫透天 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【平鎮】獅子林。可店可住美透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【龍潭】市中心近全新電梯美兩房 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【平鎮】山仔頂公園。大地坪。雙露臺美透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【楊梅】星巴克旁。收租4套房。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 楊梅區
【新竹】芎林敏實科大旁整新美透天 平鎮別墅透天 雅萍
新竹縣 芎林鄉
【大溪】66快速道路旁。8年屋|3房+車位 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 大溪區