龍潭市區 電梯大樓
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【龍潭】稀有市中心景觀2房+車位 平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：囍苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2892 元/月
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2892 元/月
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需釐清資訊落差。
此物件在「地段」與「新度」兩項關鍵指標上表現優異，非常適合追求生活便利性、通勤需求高或作為首置升級的買家。2 年新屋加上市中心的核心位置，提供了較佳的居住品質與保值潛力。
然而，主要隱憂在於房源標題與實際產品類型不符。廣告標示為「別墅透天」，實物卻是「13 樓大樓」，這顯示宣傳文案可能存在嚴重誤植或不精確。作為買家，務必在簽約前要求房仲說明此差異的具體原因（是否為行銷口號），並確認權狀登記內容與實際狀況完全一致，以避免後續糾紛。
若您能接受其坪數限制（2 房）並確認產權無誤，這是一筆性價比尚佳的選擇；若需更大空間或對標題誤差感到介意，建議可繼續尋找標的。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
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