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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.55 坪
- 附屬建物面積：9.44 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談，但需謹慎評估貸款與格局。
此物件對於尋求「大坪數」、「含車位」且有意結合居住與經營需求的買方而言，性價比頗高。主要理由是 21.67 萬的參考單價 在太平區屬於合理區間，且 含有一處休旅車位 在總價中非常具備競爭力。鄰近的學區與生活機能（市場、醫院）能確保居住品質與未來轉手的基本盤。
然而， 34 年的屋齡 是必須正視的挑戰，這可能影響銀行貸款成數或需預留較多的維修預算。此外，建議您務必現場確認「1+2 樓」的實際配置與「1 樓 / 10 樓」數據的差異，確認是否為錯層設計或數據誤植，以避免後續產權或貸款規劃上的爭議。若您能接受老屋條件並善用其空間彈性，這是一個值得入手的資產。
問與答
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經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
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四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
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