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台南高鐵房地 【歸仁區】立體家庭3房+平面大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
965 萬
898 萬 - 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立體家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.404 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.075 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：14.639 坪
- 土地面積：4.502 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1965 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：歸仁國小.歸仁國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：歸仁早市.黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1965 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：歸仁國小.歸仁國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：歸仁早市.黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視通勤便利與實用空間的自住買家。
此物件位於歸仁區核心地帶，具備極佳的交通便利性與生活機能，且「3 房 + 大露台」的格局在市場上較為稀缺，對於有家庭需求的自住者而言，居住體驗會相當優異。然而，27 年的屋齡是最大的考量點，購買前務必確認水電管路狀況及社區大修基金情況。若您打算長住並能接受後續可能的維修成本，這是一筆性價比不錯的選擇；若以短期投資轉手為主，則需謹慎評估老屋在未來市場上的流動性風險。建議洽詢時務必釐清車位確切權屬，並仔細檢查房屋現況。
問與答
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房仲電話：0938-883032
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