※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1248 萬
- 參考單價：57.35 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗世界仁
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.75 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大潭小學.沙崙中學.交通大學.長榮大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：台南三井OUTLET 大臺南會展中心.全聯
附近交通：台南市公兒二公園
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大潭小學.沙崙中學.交通大學.長榮大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：台南三井OUTLET 大臺南會展中心.全聯
附近交通：台南市公兒二公園
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於特定需求族群而言，具備相當高的購買價值，尤其適合重視通勤效率與子女教育的買家。
主要理由： 此屋最大亮點在於**「地段稀缺性」與「生活便利度」的完美結合**。屋齡僅 8 個月，確保居住品質較新；鄰近高鐵站與三井 OUTLET，解決了通勤與休閒兩大痛點；加上雙語學區資源，對家庭客吸引力強。然而，考量到其單價與坪數，建議購屋者評估自身居住需求與預算，若以「自住兼投資」為目的，且能接受小坪數格局，則此物件是歸仁區內相當值得優先評估的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南高鐵房地
台南高鐵房地
林建志(仲介，收取服務費)
暱稱：阿志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-883032
訂閱：33 (加入)
中信房屋 歸仁 加盟店
經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 312212
0938883032
室內電話：0938883032
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