※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬1780 萬 - 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.88 坪
- 附屬建物面積：6.5 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸南國小.歸仁國中.新豐高中.交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：紅14繞駛沙崙綠能宅~長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸南國小.歸仁國中.新豐高中.交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：紅14繞駛沙崙綠能宅~長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定
此物件對於重視空間實用性與通勤便利性的購屋者來說，具備很高的吸引力。歸仁區位於台南發展熱區，鄰近高鐵站與南科，生活機能與交通連結相當強勁。對於需要 5 房大空間的家庭而言，以 1880 萬總價取得 63 坪的透天，坪數與價格皆具競爭力。
然而，屋齡 33 年是最大的變數。購買前務必確認貸款成數是否符合自身財務規劃，並建議聘請專業技師進行結構與防水檢測，以評估潛在的整修費用。此外，車位部分需進一步向賣方確認是否包含合法停車空間。若能接受舊宅的維護特性，並將其視為長期自住或長期投資標的，這是一處性價比不錯的選擇。建議在簽約前，先詳細確認房屋現況與權狀細節，以確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南高鐵房地
台南高鐵房地
林建志(仲介，收取服務費)
暱稱：阿志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-883032
訂閱：33 (加入)
中信房屋 歸仁 加盟店
經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 312212
0938883032
室內電話：0938883032
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