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新竹售屋租屋 近竹科寶山萬邦新邸(邨)明亮溫馨美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
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- 社區：萬邦新邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.858 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.341 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：6.263 坪
- 土地面積：4.865 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但強烈依賴竹科通勤的家庭而言，是一個值得考慮的切入點。其最大的吸引力在於「低總價」搭配「好格局」與「免整理」的實用性，能幫您節省一大筆頭期款與裝潢成本。然而，購屋前務必特別注意頂樓潛在的漏水或隔熱問題，並確認社區對於 30 年以上舊屋的維護狀況。若您優先考量的是居住品質與未來轉手彈性，則需權衡老房產的折舊風險；若以自住穩定性為主，這是一筆高 CP 值的選擇。
問與答
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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