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四季悠活成功安居雅緻3+1房 永康土地出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 - 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功四季
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.463 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.756 坪
- 附屬建物面積：9.722 坪
- 共同使用：23.985 坪
- 土地面積：6.414 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特定族群推薦）
此物件在台南市中心屬於條件相當優秀的住宅選擇，特別適合追求生活便利性與隱私性的改善型買家。其最大的亮點在於「一樓兩戶」的高隱私規劃與完善的社區硬體設施，對於重視居住品質的您來說，能提供遠超一般公寓的生活體驗。此外，中西區核心地段的低公設比優勢，意味著您的實際使用坪數價值較高，投資效益不錯。
不過，您需要考慮的潛在問題在於 18 年的屋齡以及機械式車位的便利性問題。若您不介意稍高的房價（考量到大坪數與地段），且能接受機動停車的習慣，這將是一處兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質房源。建議在議價時，可針對屋齡可能帶來的維護成本進行適當折價討論。
問與答
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高慧君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-161385
訂閱：1 (加入)
永義房屋 成大林森 加盟店
經紀業名稱: 鉅聖不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第401932號
大家好 我是 高慧君，目前任職於永義房屋【永慶房產集團】，專職服務台南房地產的買賣與租賃。
我深知房地產交易並不只是數字上的買賣，更是人生的重要里程碑，因此我始終秉持「誠信用心」的服務態度。對於屋主，我會細心規劃物件曝光，讓每一間房屋或土地都能以最有價值的方式呈現；對於買方，我則會深入了解需求，精準推薦符合預算與期待的物件，讓購屋或投資過程安心又省心。
在服務過程中，我不只是單純的房仲，而是客戶值得信任的夥伴。我相信每一次的成交，都是從「傾聽」開始，透過耐心了解，才能打造出最合適的交易方案。
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