永康大套房市場兵仔市  永康買屋 / 永康買房 - 永康區五福街中華路商圈整新大套房永康土地出售

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~438 萬~~398 萬
參考單價：28.3 萬/坪
地址：台南市永康區五福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡冷翠大廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.063 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.977 坪
附屬建物面積：3.095 坪
共同使用：2.991 坪
土地面積：1.709 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：汽機車位位隨到隨停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「以自住便利性為主」或「短期投資置產」**的買家而言，具備值得入手的條件；但若考量長期資產保值或自組家庭需求，則需謹慎評估。

主要理由在於其極佳的區域地段與完善的內部裝潢，讓住戶能立即享受成熟的商圈生活，且 14 坪的格局在套房中算為寬敞實用。然而，34 年的屋齡是最大變數，這意味著您必須面對貸款額度可能縮短、未來維修成本增加以及流動性較差等潛在風險。建議您在簽約前確認房屋的漏水狀況與管線更新紀錄，並請銀行預先評估可貸成數，確保財務負擔在可承受範圍內再進行交易。

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