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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉年華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且著重生活機能的家庭而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其高性價比的格局配置，八百六十萬的總價包含車位與三房兩廳的空間，在永康地區具相當競爭力。鄰近探索公園也提供了良好的休憩環境。
然而，買房者在決定前應特別注意「屋齡」因素。28 年的建築需詳查水電管線狀況及社區大修基金提撥情形，並確認電梯運作是否正常，以避免未來高昂的維修費用。若您能接受老舊社區的維護成本，並且看中其交通便利與親子環境，這是一個適合居家長住的選擇。建議優先預約現場看房，評估房屋實際維護狀況後再做決定。
問與答
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