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十四期經貿敦化全新落成電梯大豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4398 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中北屯十四期核心區域，擁有「全新電梯別墅」與「九年國中學區」兩大賣點，地理位置與稀缺性確實值得肯定。然而，作為買房者，必須正視其「總坪數僅 69 坪卻規劃 8 房」的空間規劃問題，這在居住舒適度上與傳統豪墅有落差，且單價較高，對一般自住家庭而言可能稍顯擁擠。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。 若您主要考量資產配置或投資收益，利用其 8 房特性作為長租或住辦用途，此物件具備高獲利潛力與地段優勢，值得一看；但若您是尋求舒適度高、寬敞空間的自住型家庭，建議重新評估房間配置與家庭人口數是否匹配，避免為了總坪數而犧牲居住品質。整體而言，這是一個特性鮮明但需細讀規劃細節的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
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