苑裡買屋 / 苑裡買房 - 苑裡市區輕屋齡透天苑裡房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：25.62 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮客庄里地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：64.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.791 坪
附屬建物面積：2.619 坪
土地面積：32.638 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：客庄國小苑裡高中
鄰近公園：苑裡體育場
生活機能：苑裡菜市場
附近交通：台1縣
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 12 年，屬於輕屋齡，室內裝修與設施狀況較新，初期修繕成本低。總面積達 64.41 坪，擁有 4 房 3 廳 4 衛的大格局，能充分滿足家庭成員隱私與聚會需求。生活機能完善，鄰近學校、菜市場與體育場，且交通便捷，適合日常通勤。
劣勢 (Weaknesses)	標示「總坪數不包含車位」，對於透天厝而言，停車空間不足是明顯的缺點。整棟為 4 樓建築，若無電梯，對長輩上下樓或搬運重物可能構成不便。位於苑裡鎮，屬於較小的區域，房價流動性與增值潛力可能不如都會區。
機會 (Opportunities)	屋齡輕且格局優異，非常適合有學齡兒童或計劃多代同住的家庭，具備穩定自住的舒適度。周邊學校與公園資源豐富，若未來有區域建設或人口回流，可能帶來房價穩定的支撐。
威脅 (Threats)	總價達 1650 萬，對於一般購屋者而言，房貸負擔與資金規劃壓力較大。在小鎮區購置高總價住宅，未來若需轉手，可能面臨買家圈層較窄、流通速度較慢的風險。

2. 物件評論

此物件非常適合追求居住舒適度且計畫長期自住的大家庭。

主要理由是該屋具備「輕屋齡」與「優異空間格局」，4 房 3 廳的設計能靈活應對家庭成長需求，且鄰近學區與生活機能，日常便利性極高。然而，購屋前務必考量「無車位」與「4 樓爬樓」這兩點硬性條件是否為家庭成員所能接受。若預算許可，且主要目的是安居而非短期投資，這是一個值得深入看屋的好選擇。

問與答

我要發問

苑裡買屋賣屋

築億不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：築億不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-755636

訂閱：1 (加入)

苗栗苑裡幸福加盟店

經紀業名稱: 築億不動產有限公司

證號: (113)登字第461219號

苑裡買屋賣屋築億不動產 0906755636

我是你的房仲夥伴！讓我為大家帶來一段有趣又充滿活力的自我介紹吧！我相信一個好的房仲不僅需要專業知識，更要具備一顆熱情和活力充沛的心！

首先，讓我來介紹一下我的個性特質！首先，誠實是我最重要的一點。作為一個房仲，我絕對不會隱瞞任何重要信息，我會堅持為每一位客戶提供最真實的房地產交易資訊。同時，我的責任感也非常強烈，我會全心全意地為客戶服務，確保每個交易都完美無瑕！

除了誠實和負責，我的細心也是我自豪的特質之一。在房地產交易中，細節至關重要。我會仔細聆聽客戶的需求，並全力幫助他們找到最適合的房屋選擇。此外，在整個交易過程中，我會密切關注每個細節，確保一切順利進行。

作為一名專業房仲，我擁有豐富的專業知識和經驗。無論是房地產市場趨勢、法律規定，還是財務方面的知識，我都能提供專業的建議和指導。你可以放心地把房屋交易交給我，我會竭盡所能地幫助你達成目標！

在過去的幾年裡，我收穫了一些得獎資歷，這不僅代表著我的努力和堅持，更證明了我在房地產領域上的專業能力。這些獎項激勵著我不斷提升自己的工作效能，為客戶提供更高品質的服務。

關於我的專業領域，我擁有廣泛的知識和經驗，覆蓋了多個房地產子領域。不論是住宅、商業或投資物業，我都能提供您最專業的建議和意見。與此同時，我對於社區和區域也有相當的熟悉度。如果你對某個社區的房地產市場情況感興趣，千萬不要猶豫，快與我聯絡吧！

最後，我深知行動勝於言辭！讓我們馬上聯繫起來，我將提供給你最快速和最有效的房地產解決方案！無論你是買家還是賣家，我都將全力以赴，為你實現夢想。不要再猶豫，找到我，我將成為你的最佳夥伴！