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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：46.79 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建築之旅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.92 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 共同使用：19.84 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3504 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：南屯市場、萬和宮
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3504 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：南屯市場、萬和宮
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，建議實地看房後評估
此物件對於**「家庭自住」或「長期資產配置」**的買家來說，具備相當高的入手價值。主要理由如下：
- 價格與地段優勢：七期南側為台中發展重點區域，加上捷運與學區加持，資產價值穩定。200 萬的價格調降幅度在現況下難得，提供了較好的進場機會。
- 格局與車位：包含車位的總坪數規劃合理，且 3+1 房格局具靈活性，能滿足多世代居住需求。
- 潛在風險：20 年屋齡雖非老舊，但購屋前強烈建議聘請專業驗屋師檢視水電、防水及結構狀況，並將可能的維修成本納入預算考量。
若您能接受每月管理費及高總價帶來的貸款壓力，這是一筆兼具生活機能與學區紅利的好房。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
暱稱：徐玟君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-290810
訂閱：2 (加入)
漢口山西店 加盟店
經紀業名稱: 嘉興不動產
證號: (114)登字第487231號
北區推薦房仲 徐玟君 0919-290-810
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