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中國醫/一中商圈/邊間雙面臨路收租透套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬2380 萬 - 參考單價：70 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
尚德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客，不適合自住或追求資產大幅增值者。
主要理由： 此物件位於台中北區黃金地段，生活機能完善，且目前處於「即買即收租」的狀態，對於希望省去管理麻煩的投資者相當有吸引力。然而，其單坪價格過高（75.88 萬/坪）與屋齡老舊（56 年）是潛在的風險點，銀行融資可能會受限，且未來修繕成本可能增加。
如果您預期的是透過長期租金回收，且能接受老屋維護與資金周轉壓力，此物件具備一定的抗跌價值；但若您希望房價未來有大幅增值空間，建議謹慎評估老屋折舊對價值的影響。在簽約前，務必確認結構安全並確認銀行對老舊住宅的核貸條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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