豐樂公園、三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋正八期八期豐樂公園捷運宅*惠宇豐閣三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3500 萬 (含車位價)
參考單價：68.45 萬/坪
地址：台中市南屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.132 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.12 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：15.14 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：南屯市場、文心秀泰、南屯好市多
附近交通：豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在當前市場中屬於**「高性價比的自住選擇」**，值得納入購買清單考量。

主要理由如下：

地段與交通無可取代：位於南屯正八期核心，擁抱捷運與百貨商圈，生活便利度極高，對於依賴公共交通或注重生活品質的家庭來說，吸引力十足。
價格競爭力強：包含車位與三房規劃，在正八區段中，68 萬/坪的單價具有相當的議價空間與增值潛力，適合希望「一步到位」的家庭。
風險可控：雖為 3 樓低樓層且屋齡 16 年，但對自住家庭而言，3 樓通常也意味著出入方便且無电梯等待時間，只要確認社區管理維護狀況良好，即無重大隱憂。

建議若您重視生活機能與資產保值，且預算能容許，這是一個風險相對可控的優質標的。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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證號: (112)登字第454888號

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