台積電中科別墅  大雅買屋 / 大雅買房 - 南屯南區房屋中科台積電科境之南全新美式綠能莊園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：41.24 萬/坪
地址：台中市大雅區月祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科境之南
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：38.753 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.62 坪
附屬建物面積：7.133 坪
土地面積：19.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：一樓平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中科實中、大雅國中、汝鎏國小
鄰近公園：中科公園
生活機能：3分鐘便利商店
附近交通：5分鐘至台10線主要幹道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於特定客群來說，值得考慮，但並非適合所有買家。

主要理由： 若您或家人在台積電或中科園區上班，且對居住品質與學區有高度需求，此物件能完美解決通勤與子女教育問題。全新美式莊園的建築型態提供了難得的空間感，且屋齡僅 1 年，減少了入住後的裝修與維護麻煩。綠能環保的設計也是一大亮點，符合未來生活趨勢。

然而，若您偏好市中心成熟商圈、較高的樓層或是預算較為敏感，則需再斟酌。特別是地址位於大雅卻冠上南屯名義，需確認心理落差；此外，1,600 萬的總價對於車位配置與低樓層的隱私性，建議親自現場實地勘驗，並確認車位相關細節與產權資訊，以確保物超所值。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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