竹崎灣橋市區透天厝  竹崎買屋 / 竹崎買房 - 竹崎灣橋市區透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 200

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：18.69 萬/坪
地址：嘉義縣竹崎鄉灣橋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：42.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.06 坪
附屬建物面積：6.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對您提供的編號 1321311 物件資料，我將以買房者的角度為您進行專業分析。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：位於灣橋市區，生活機能完善，且僅需 5 分鐘車程即可抵達嘉義市，極適合跨區通勤者。 2. 空間規劃實用：整棟 3 層樓透天，擁有 3 房 2 廳 3 衛，格局方正且空間寬敞，滿足家庭成員居住需求。 3. 屋況與停車：全棟新粉刷，環境明亮，門前可停車無虞，且稍作整理即可入住，省去大量裝潢時間與費用。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 798 萬對於非都會區來說是一筆不小的投資，需考量財務負擔。 2. 潛在屋齡問題：雖有新粉刷，但無法確認具體屋齡與基礎結構狀況，若為老宅需留意維護成本。 3. 區域流動性：竹崎鄉非核心都會區，房產未來轉售的流動性可能不如嘉義市區來得快速。
機會 (Opportunities)	1. 居住品質提升：作為通勤居所，能兼顧都市工作的便利與鄉鎮居住的低密度優勢。 2. 增值潛力：若周邊有新的基礎建設或開發，位於市區邊緣的透天厝仍有價差空間。 3. 客製化空間：因需稍作整理，買家可依個人喜好進行微調，打造符合需求的理想家園。
威脅 (Threats)	1. 市場風險：房地產市場波動可能影響非核心區域的資產保值能力。 2. 隱形成本：除了裝修整理費用，老舊透天厝可能涉及水電管路更新、漏水修補等額外支出。 3. 環境變數：需確認周邊是否有潛在規劃干擾，如噪音源或未來道路改變，影響居住體驗。