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北屯松竹商圈｜金色美邸|美裝潢三房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
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- 社區：金色美邸/綠色大地A棟
- 格局： 3+2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於重視「生活機能」與「即住即享」的買方來說，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於優越的地理位置，結合捷運通車與優質學區資源，同時房屋現況已完成重新裝潢，能為買家節省一筆不小的裝修時間與金錢成本。然而，31 年的屋齡是必須考量的關鍵風險點，建議您在簽約前與銀行確認貸款細節，並了解社區是否已有針對老舊設施的大修基金提撥。若您計畫長期持有居住，且對老建築的潛在維護問題有充分心理準備，此物件具備相當高的居住性價比；反之，若您偏好全新社區或短期投資獲利，則需更慎重評估屋齡對未來轉手價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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