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桃園城峰頂層樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城峰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：143.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.51 坪
- 附屬建物面積：11.8 坪
- 共同使用：38.72 坪
- 其他面積：31.61 坪
- 土地面積：20.53 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但高度取決於自住需求與財務規劃
此物件位於桃園火車站核心地帶，擁有難得的超大坪數與頂樓獨有空間感，對於尋求「一步到位」且資金充裕的家庭來說，是兼具生活機能與舒適度的優質選擇。然而，高總價帶來的房貸壓力與頂樓特有的維修隱憂是必須正視的風險點。
主要理由：
- 地段價值明確： 桃園區火車站商圈成熟度極高，抗跌性相對穩固。
- 空間稀缺性： 在電梯大樓中保有近 144 坪且為樓中樓設計的產品，日後難以尋得同規格替代品。
- 建議先確認結構安全： 買前務必請專業人員檢查頂樓防水與屋齡維護狀況，並將潛在修繕成本納入預算考量，若財務壓力不大，此物件極具居住價值；若傾向短期投資或資金緊繃，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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