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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
瓦磘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪自在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.124 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.729 坪
- 附屬建物面積：2.965 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求**「新屋品質、居家空間與交通便捷平衡」**的家庭買家來說，是值得考慮的好房。
主要理由如下：
- 實惠性高：屋齡僅 6 年，包含車位與坪數近 45 坪，在台中屬於實坪大空間的產品，且入住前無需進行大修，能節省整修成本與時間。
- 生活品質佳：高樓層與社區單純寧靜的特點，加上鄰近公園與學校，提供良好的居住私密性與子女教育環境，適合長期自住。
- 交通優勢明顯：緊鄰多條快速道路，對於通勤族而言，能大幅縮短往台中市區或跨區域的時間成本。
建議若您對房價預算有一定空間，且能接受非市中心高密度區域，此屋是優選；但若是追求極致市井熱鬧或低房價投資，則需斟酌單價與未來增值潛力。建議您可安排實地勘訪，確認高樓層採光與實際視野狀況後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-671183
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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