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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
650 萬
620 萬 - 參考單價：38.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16.208 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.208 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合具備特定剛性需求或預算有限的第一次購屋者，但需對老屋風險有充分心理準備。
主要理由： 這物件最大的賣點在於「地段」與「總價」，對於需要在員林市中心工作、顧小孩或通勤至火車站的買家來說，交通與生活便利性極高。然而，50 年屋齡與 16 坪的總坪數意味著居住空間與維護成本是重大考量。
建議購屋者在決定前務必確認房屋結構安全檢測，並核實實際總價與屋齡確認書。若您預算充足且能接受老屋維護，這是一處具備投資潛力的低門檻選擇；若追求舒適居住品質或短期持有，建議慎重評估後續的整修成本與轉手難度。
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