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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬 (含車位價)
參考單價：26.97 萬/坪
地址：彰化縣彰化市永興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：58.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.59 坪
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：和平國小彰安國中
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站員林客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件適合「投資」或「自用兼營業」的買家，但不適合單純追求新穎居住品質者。

主要理由： 此屋的最大賣點在於**「市中心黃金地段」搭配「完工狀態」**。對於希望經營美容、美甲或辦公室產業的買家來說，前後的動線與商圈人流能直接轉化為商業利益，且百萬裝潢與水電更新能大幅降低前期投入成本。然而，54 年的屋齡是關鍵風險點，購屋前務必確認銀行核貸成數，並預留部分預算用於長期維護。若您看重地段價值勝過屋齡新舊，且具備充足的資金流動性，這是一個值得考慮的高性價比商業住宅。

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