※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：參考單價約 51 萬，在大里區透天產品中具競爭力。 2. 生活機能佳：鄰近大買家、大明商圈，購物與餐飲方便。 3. 交通便捷：鄰近 74 號、台 63 線及國道 3 號，通勤效率高。 4. 教育資源：周邊有崇光國小、光榮國中等學校，適合學齡子女。 5. 空間規劃：3+1 房格局方正，含獨立車庫，1 樓可規劃孝親房或停車空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資料不一致：系統總價標示 1528 萬，但說明文字提及 1620 萬，存在價格落差風險。 2. 坪數限制：總坪數 29.8 坪對 2 層透天而言較小，使用空間可能略顯緊湊。 3. 資訊缺失：未提及房屋屋齡與維護狀況，影響估價與後續翻新預算。
機會 (Opportunities)	1. 議價空間：若確認為 1528 萬，相較於說明文字可能仍有議價機會。 2. 客製化需求：格局靈活，適合多代同堂或有孝親需求的家庭。 3. 潛在增值：位於興大康橋生活圈輻射區，具長期持倉價值。
威脅 (Threats)	1. 交易風險：價格標示矛盾可能反映管理疏失，需確認最終成交價。 2. 屋況未知：若為老屋，隱形問題（如管線、結構）可能增加維修成本。 3. 市場波動：房地產市場利率變化可能影響貸款額度與購屋成本。