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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋MORE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：18.44 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦購買 (適合自住兼投資)
主要理由： 此物件具備「好地段、新屋況、高機能」三大亮點。對於購屋者而言，1658 萬的總價買到包含車位的三房邊間，且位於雙捷運與科技園區核心，未來轉手或出租的流動性相當穩健。特別是對在高雄科學園區工作的家庭來說，通勤時間將大幅縮短，生活機能（夜市、商圈）也極為成熟。
提醒事項： 建議您在議價前，先確認管理費 3,500 元是否包含全區域服務，以及 8 樓對於您家成員的居住體驗（如風吹聲或噪音影響）。若能對價格進行適度協商並確認房屋通風狀況，這將是一筆品質優異的置產。
問與答
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