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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1988 萬
參考單價：43.78 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.33 坪
附屬建物面積：2.08 坪
土地面積：29.98 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：鄰近竹南科技園區及工業區，約 3-5 分鐘即可上交流道，對於在附近工作的通勤族非常便利。 2. 屋況良好：屋齡僅 9 年，且屋主用心設計整理，入住無需額外花費大筆整理費用，可視為即買即住。 3. 生活機能完善：周邊鄰近尚順、頭份及竹南市區，購物、市場采買生活機能便捷。 4. 格局實用：3 房 2 廳 3 衛，適合家庭居住，且擁有前院空間，可種植花草或作為戶外活動區。
劣勢 (Weaknesses)	1. 停車問題：物件資料明確指出「不包含車位」，雖門前可停車，但需確認該區域是否有合法停車空間或路權問題。 2. 樓層較高：若為 4 層樓透天厝，高樓層日常往返或搬運重物可能需要考慮體力問題。 3. 總價負擔：總價近 2,000 萬，對於預算有限的購屋者而言，是一筆不小的支出。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：文案提及可作為民宿投資，若利用週邊工業區商務人士住宿需求，可能有租金收益。 2. 低維護成本：由於屋況佳且無需重新裝潢，可節省初期時間與資金，快速投入使用或出租。 3. 區位升值：竹南與頭份交界處持續開發，長期持有可能隨區域發展而保值。
威脅 (Threats)	1. 環境干擾：鄰近工業區與交流道，需考量是否有大型車輛通行噪音或震動影響居住品質。 2. 市場波動：非北部的房價波動較小，需評估未來轉手流動性與增值幅度。 3. 停車法規：若門前停車位屬違章或無權屬明確，未來可能面臨取締風險或影響轉手價值。