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楊梅新建鋼構廠【7541】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：71.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
電研路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：246.27 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園楊梅工業區核心路段，屬於「楊梅新建鋼構廠」，對於需要自置廠房與辦公室合一的企業買家來說，是一檔值得列入評估的標的。主要建議購買的理由在於其屋齡極新（僅 3 年），能大幅降低初期修繕投入；同時建築前坪空曠，對於進出貨物流動線極為友善，能有效提升營運效率。
然而，考量單價較高且總坪數不大，若您計畫投入資金進行重資產投資，需審慎評估現金流；若是為了解決現行租屋不穩定或業務擴張需求而自用，此物件在地理位置與建物條件上均能滿足核心需求。建議購買前請務必確認土地使用分區管制及稅賦問題，並比對周邊同類型產物單價以確保進場價格合理。
問與答
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