美濃福安農舍  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃福美路最便宜合法農舍美濃優質房地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1800 萬~~1680 萬
參考單價：31.11 萬/坪
地址：高雄市美濃區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54 坪
土地面積：595.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福安國小
生活機能：全聯農會超市美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件值得考慮，但僅限於特定需求族群。

主要理由如下： 首先，此物件的性價比極高。以 1680 萬的總價取得 54 坪、4 房的透天厝，在高雄房市確實屬於低門檻標的，對於希望擁有大空間且預算有限的購屋者來說，吸引力十足。其次，環境優美且生活機能便利，適合追求悠閒生活的退休規劃或第二居所需求。

然而，您必須謹慎評估以下兩點風險：第一，農舍購買資格。請務必確認您本人或家屬是否符合「農舍合法購買資格」（如農民身份認定等），這將是決定能否成交的關鍵。第二，屋況與衛浴規劃。30 年屋齡代表可能需要預留整修預算，且 4 房配 1.5 衛在動線規劃上可能較為不便，建議親自勘查現場水電與格局是否符合您的長期居住規劃。

總結而言，若您已確認具備農舍購買資格，且不以短期轉售投資為目的，此物件作為長期自住的品質與成本平衡點，是值得入手的選擇。建議在簽約前，請專業驗屋師協助檢測老屋狀況，並再次釐清與仲介關於 1680 萬與 1800 萬的價格落差原因。