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房地賞金獵人朴子應菜埔全新雙店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
?菜埔
地圖
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- 格局： 11房(室) 7廳 8衛
- 總坪數：151.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：151.43 坪
- 土地面積：63.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前4車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件非常適合以「投資收租」或「企業置產」為目的的買方，較不建議純自住作為首購選擇。主要理由在於其「住商用」屬性與 11 房全套房格局，非常適合規劃為員工宿舍或長租型出租宅，且鄰近科技園區與 82 號公路具備穩定租值支撐。然而，4380 萬的總價與非傳統住宅的貸款條件是必須考量的門檻，若您具備投資眼光且能接受較長的資產週轉期，此物價性價比尚可；反之，若以家庭居住為唯一目的，建議優先考慮傳統住宅以確保居住舒適度與貸款彈性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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