大里房中達人五期房  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 凱格鹿NO11/樹仁商圈/收租電梯2套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：418 萬
參考單價：19.17 萬/坪
地址：台中市霧峰區樹仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱格鹿11期
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.42 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：10.09 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工.亞洲大學.朝陽科大
鄰近公園：阿罩霧公園
生活機能：霧峰市場
附近交通：國道3霧峰交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別適合投資收租或預算有限的年輕購屋者。

主要理由： 此物件在總價控制上具有顯著優勢，對於尋求低門檻入門的買方來說壓力較小。2 房 2 衛的配置在同等坪數下屬高品質，且屋齡僅 9 年，維護負擔輕。最關鍵的亮點在於地段，緊鄰亞洲大學與醫院，能提供穩定的租屋客源，若購屋目的是為了長期收租或作為第一桶金的資產佈局，此標的的租金報酬潛力可期。

購買提醒： 在決定前，建議您務必進一步確認「車位」的實際持有狀態與費用（是公有、需另購或無車位），並實際計算預估租金與持有成本（如貸款利息、管理費），以確保投資報酬率符合您的預期。

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本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
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對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
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