大昌正忠生活圈  三民買屋 / 三民買房 - 高雄豪宅專家 Andy1065簡約翻新車庫一樓2房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：50.93 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.4 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定需求值得考慮，但需謹慎評估貸款條件。

此物件最大的亮點在於「成熟生活圈」與「獨立車庫」的組合，加上屋主已完成的優質翻新，能大幅降低購屋後的維護負擔。尤其對於有長輩同住、或重視生活便利性的買方來說，一樓的設計具有高度實用價值。然而，42 年的屋齡與無電梯配置是顯著的減分項，且單坪近 51 萬的價格相對於同區老屋而言並不低。建議您在簽約前，務必確認銀行對該建物的估價與貸款成數是否符合預期，並詳細查閱公寓的修繕基金儲備狀況，以確保後續居住無虞及未來轉手流動性。若能談到合適價格並確認金融條件許可，這是一個具備實用性的高機能住宅。

問與答

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