愛河駁二特區  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 高雄豪宅專家 Andy1081文武市皆可大地坪邊間電梯金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：94.04 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區建國四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：47.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.87 坪
附屬建物面積：10.98 坪
土地面積：52.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於鹽埕區精華地段，擁有獨特的「住商混合」優勢與寬敞室內格局，非常適合追求生活品質且有商業投資需求的購屋者。然而，高昂的單價加上未附贈車位是相當重要的扣分項，這在高雄市高總價住宅市場中會直接影響未來轉手流通性。

購買建議： 若您的預算充足，且能接受底層店面帶來的環境特性（如噪音或人流），同時解決停車問題（例如鄰近有租賃月租或步行範圍內有公共停車場），則此物件值得考慮，尤其適合投資兼自住。反之，若您極度重視居住靜謐性與便捷停車空間，建議將此視為參考，尋找含車位且同區段的替代方案。

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