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萬坪公園收租2套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：64.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：16.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.37 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估。
此物件對於想在新莊區以較低總價入手的投資者來說，具有相當的吸引力。其主要優勢在於「萬坪公園旁」的稀缺地段與「兩套房」的產能規劃，能產生穩定的現金流。然而，買家必須正視「50 年屋齡」這個關鍵劣勢。老舊公寓在銀行貸款、未來維修基金分攤以及轉手流動性上都會帶來挑戰。
如果您購買目的是長年持有收租，且不介意屋齡與爬樓梯問題，這是一筆具報酬率的標的；但若是為了家庭自住或短期後轉手獲利，建議請專業驗屋人員仔細評估結構安全與修繕成本，並確認銀行可貸年限是否符合您的需求。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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