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急!稀有屋主賠售合宜人口密集店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
合宜路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森之道A3
- 總坪數：66.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.04 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 車位坪數：9.46 坪
- 土地面積：10.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段穩定、坪效高」的商用資產，對於有預算且計畫自用開設店鋪，或尋求長期收租的買家來說，具備相當的購買潛力。特別是一樓 6 米挑高且夾層計入權狀的設計，在同等單價下能提供更寬闊的內部規劃空間，這是其最大亮點。
然而，由於標榜「屋主賠售」，建議您在前段溝通中務必確認屋主急售的真正原因，並仔細檢查產權是否單純。此外，3,500 萬的總價不容小覷，建議在簽約前進一步評估周邊同類物業的實際租金回報率，以確保投資安全。若您能接受商用房產流動性較低的特性，並確認位置適合您的使用目的，這是一筆值得考慮的置產機會。
問與答
新莊重劃建案
新莊重劃建案
陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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