※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小、明正國中
鄰近公園：千禧公園
生活機能：傳統市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1318756）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：位於正三期文教區核心，鄰近千禧公園、傳統市場及火車站，生活機能高度成熟。 2. 多功能屬性：獨棟店面形式，兼具自住、經營生意與收租的可能性。 3. 商業曝光度高：擁有 7 米大面寬，對於欲開設店面的人來說，能有效提升能見度。 4. 學區優勢：鄰近忠孝國小與明正國中，對有子女教育需求的家庭具有吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 29 年，購屋後可能需要投入額外資金進行管線更新或室內翻修。 2. 車位不明：資料顯示總坪數不含車位，需確認停車是否需依賴路邊停車或將一樓部分空間規劃為車庫。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：核心地段的土地價值通常較保值且具成長空間。 2. 靈活規劃：獨棟建築空間較好規劃，可依需求將不同樓層區分為商用與私用空間。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：老舊透天物件的外部防水與結構維護成本較高。 2. 市場價格波動：總價 1288 萬在當地市場的競爭力需與周邊實價登錄對比。