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塗城全新整理德昌國寶天下1~3樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國寶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國寶天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.251 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.873 坪
- 附屬建物面積：2.378 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋需求為「居家與工作混合使用」，或希望以較低門檻進入成熟商圈，此物件具有相當的購買價值。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置與價格的性價比。大里塗城商圈生活機能成熟，且 1098 萬的價格買到包含車位及全新整理的空間，對於需要空間的三代同堂或小型創業者來說，是一筆值得考慮的投資。
不過，作為 30 年屋齡的老屋，潛在風險仍需留意。建議您在決定前，務必確認以下兩點：
- 車位實際形態：釐清是「獨立車庫」還是「騎樓」，這將直接影響停車便利性與價值。
- 建物結構與管理基金：確認大樓是否有充足的維修基金，以及房屋結構是否安全，避免買後需投入大量修繕費用。
總體而言，若能接受老屋特性並確認住商用性質無礙您的長期規劃，這是一個性價比極高的入場選擇。
問與答
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